Wohneigentum Region Wil
Herbstausgabe 2020

Eine der wachstumsstärkeren Regionen im Kanton St. Gallen ist die Region Wil mit einem Bevölkerungsanstieg von zuletzt 0.9 Prozent (Kanton St. Gallen: 0.6 Prozent). Gerade Einfamilienhäuser erfreuen sich hier grosser Beliebtheit; entsprechend hat das Kaufinteresse im letzten Jahr nochmals zugenommen.

Auf den gängigen Onlineplattformen sind im September dieses Jahres knapp 600 Suchabos für Einfamilienhäuser in der Region Wil aufgeschaltet – das sind rund ein Drittel mehr als zum Vorjahreszeitpunkt. Mittlerweile entfallen für diese Lage mehr als drei Suchabos auf jedes Einfamilienhausinserat. Etwas weniger angespannt präsentiert sich der Markt für Eigentumswohnungen mit knapp zwei Kaufinteressierten pro inseriertem Objekt. Allerdings ist auch in diesem Segment die Nachfrage stark angestiegen.

Porträtbild Rene Walser

«Die Nachfrage in der Region Wil steigt weiter an. Das überdurchschnittliche Bevölkerungswachstum und die erneuten Preissteigerungen unterstreichen die Beliebtheit der Region.»

René Walser
Leiter Privat- und Geschäftskunden
St. Galler Kantonalbank AG

Angebot und Baumarkt

Die Auswahl an Einfamilienhäusern ist in den letzten vier Quartalen stetig zurückgegangen und beläuft sich im 3. Quartal 2020 auf nur noch 1.7 Prozent des Bestandes. Zwar deutete die Zahl der bewilligten Objekte hier jüngst auf einen leichten Anstieg der Neubautätigkeit hin, dieser dürfte der regen Nachfrage jedoch nicht nachkommen können. Im Stockwerkeigentum liegt die Angebotsziffer mit 3.5 Prozent leicht über dem kantonalen Vergleichswert von 3.2 Prozent.

Preisentwicklung

Die mit dem immer noch robusten Bevölkerungswachstum einhergehende Zusatznachfrage nach Wohnraum hat vor allem im Eigenheimsegment eine Beschleunigung der bereits starken Preisdynamik ausgelöst. So stiegen die Preise der gehandelten Einfamilienhäuser zwischen dem 3. Quartal 2019 und dem 3. Quartal 2020 um durchschnittlich 6.0 Prozent an. Etwas geringer als im kantonalen Vergleich war die mittlere Wertsteigerung von 4.1 Prozent bei den Eigentumswohnungen.

Ausblick

In der Region Wil dürfte sich der Nachfragedruck weiter erhöhen. Die gute Erreichbarkeit, zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten sowie die Nähe zu den Wirtschaftszentren St.Gallen und Zürich werden auch künftig viele Eigenheimsuchende in diese Region ziehen – nicht zuletzt deshalb, weil die Preise hier im Vergleich zur benachbarten Region St.Gallen und zu vielerorts im Kanton Zürich erschwinglich sind. Die historisch tiefen Zinsen bieten zudem vielen Haushalten die Chance, ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. 

Preislandschaft

Preislandschaft Wil Eigentumswohnungen

Preislandschaft Eigentumswohnungen
MS-Region Wil

Preislandschaft Wil Einfamilienwohnungen

Preislandschaft Einfamilienhäuser 
MS-Region Wil

Preisindex

Preisindizes Wil Eigentumswohnungen

Preisindex Eigentumswohnungen
MS-Region Wil
(Index 1. Quartal 2010 = 100)

Preisindizes Wil Einfamilienhäuser

Preisindex Einfamilienhäuser
MS-Region Wil
(Index 1. Quartal 2010 = 100)