Wohneigentum Region Sarganserland
Herbstausgabe 2020

Die Region Sarganserland punktet nicht nur durch ihre landschaftliche Attraktivität und die vielerorts gute Anbindung an grössere Arbeitsplatzzentren, sondern auch durch verhältnismässig moderate Wohnimmobilienpreise.

Wie fast überall im Kanton St. Gallen sowie der gesamten Schweiz sind auch im Sarganserland auf den Wohneigentumsmärkten bis anhin keine negativen Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie zu spüren. Die Nachfrage auf den Vermarktungsplattformen ist in den vergangenen Monaten sogar deutlich gestiegen und das vorhandene Angebot wird in der Regel gut absorbiert. Folglich werden sowohl Eigentumswohnungen als auch Einfamilienhäuser im Sarganserland derzeit teurer gehandelt als noch vor einem Jahr.

Porträtbild Rene Walser

 «Das Sarganserland behauptet sich als attraktive Wohnregion. Deshalb ist das Preisniveau von Wohneigentum nochmals merklich angestiegen, insbesondere bei den Eigentumswohnungen.»

René Walser
Leiter Privat- und Geschäftskunden Ost
St. Galler Kantonalbank AG

Angebot und Baumarkt

Während das Angebot an Einfamilienhäusern im Verlauf des Jahres stark zurückgegangen ist, bewegt sich das Angebot der Eigentumswohnungen nach wie vor über dem kantonalen Durchschnitt: Die Zahl der inserierten Objekte macht hier zurzeit 4.8 Prozent des Bestandes aus. Nachdem der Bau von Eigentumswohnungen zu Beginn des Jahres noch spärlich ausfiel, sind inzwischen wieder mehr Projekte mit Stockwerkeigentum geplant: Innert Jahresfirst wurden im Sarganserland knapp 190 Eigentumswohnungen baubewilligt und damit 60 Prozent mehr als in der Vorjahresperiode.

Preisentwicklung

Mit einem Plus von 5.1 Prozent innert Jahresfrist stiegen die Preise der gehandelten Eigentumswohnungen in dieser Region überdurchschnittlich stark an (kantonaler Durchschnitt: 4.7 Prozent). Im Segment der Einfamilienhäuser lag die Wertsteigerung bei 4.8 Prozent – dadurch hat sich der Preis für ein Durchschnittsobjekt in den Gemeinden Sargans und Bad Ragaz im Bereich von 1.3 bis 1.4 Millionen Franken eingependelt.

Ausblick

In Anbetracht der regen Eigenheimnachfrage befinden sich die hiesigen Wohnungsmärkte in einer soliden Ausgangslage – auch wenn weiterhin nicht auszuschliessen ist, dass die konjunkturellen Unsicherheiten dem Kaufinteresse einen Dämpfer verleihen. Grundsätzlich ist aber auch für das kommende Jahr von zum Teil hohen Preisniveaus auszugehen – aufgrund deren Knappheit vor allem beim Handel mit Einfamilienhäusern. Im Segment des Stockwerkeigentums könnte die steigende Marktversorgung zu einer Abflachung der zuletzt regen Preisdynamik führen.

Preislandschaft

Preislandschaft Sarganserland Eigentumswohnungen

Preislandschaft Eigentumswohnungen
MS-Region Sarganserland

Preislandschaft Sarganserland Einfamilienwohnungen

Preislandschaft Einfamilienhäuser
​MS-Region Sarganserland

Preisindex

Preisindizes Sarganserland Eigentumswohnungen

Preisindex Eigentumswohnungen
MS-Region Sarganserland
(Index 1. Quartal 2010 = 100)

Preisindizes Sarganserland Einfamilienhäuser

Preisindex Einfamilienhäuser
MS-Region Sarganserland
(Index 1. Quartal 2010 = 100)